Снос жилья в Москве – это процесс, который может быть как радостным, так и пугающим для жителей. Радостным он может быть, если речь идет о программе реновации, которая обещает новое, современное жилье в обмен на старое. Но и пугающим, ведь реновация зачастую сопровождается необходимостью переезда, сложностями с оценкой жилья, отстаиванием своих прав и разбирательствами в судах. Как же действовать жильцам, чьи дома попали под снос? Что положено по закону, какие виды компенсации существуют и какие документы нужно собрать, чтобы получить ее?
В этой статье мы подробно разберем все нюансы сноса жилья в Москве, опираясь на действующее законодательство, судебную практику, а также реальные кейсы.
Кто попадает под снос: программа реновации в Москве
Программа реновации в Москве – это масштабный проект по сносу и переселению жителей из ветхих и аварийных домов в новые, современные. В 2017 году было принято законодательное решение о сносе более 5 тысяч домов в Москве. В программе участвуют дома, отнесенные к аварийным или ветхим, с уровнем износа более 70% для кирпичных и 65% для деревянных.
К слову, реновация в Москве не проходит гладко.
Жители нередко жалуются на затягивание сроков переселения, несоответствие площади нового жилья, неудобства с временным жильем, а также на некомпетентность чиновников. Но тем не менее, программа реновации продолжает действовать.
И вот, что важно знать про те, кто попадает под снос:
- Собственники квартир: В первую очередь, программа реновации затрагивает собственников квартир в домах, попадающих под снос.
- Наниматели по договору социального найма: Не забывайте, что люди, проживающие в квартирах по социальному найму, также имеют право на переселение в новое жилье в рамках программы.
- Проживающие без права собственности: Сложнее ситуация у проживающих без права собственности, например, у прописанных в квартире родственников.
Важно отметить, что не все допустимые для сноса дома в Москве входят в программу реновации. Например, до недавнего времени в программу не включались дома, расположенные в центре города.
В 2023 году произошли изменения, и теперь в программу включены до 30 типов домов, что значительно расширяет круг жителей, подпадающих под снос.
Важно не путать программу реновации с программой переселения из аварийного жилья. Если ваш дом признан аварийным, то вы имеете право на переселение в рамках отдельной программы, независимо от того, входит ли он в программу реновации.
Для того, чтобы узнать, попадает ли ваш дом под снос, вы можете обратиться в префектуру вашего района или зайти на сайт Московского фонда реновации.
Важным моментом является то, что у жителей есть право выбрать вариант компенсации: деньги или новое жилье.
О том, как происходит оценка жилья и как получить компенсацию, мы расскажем в следующих разделах.
Законодательная база: закон о сносе жилья в Москве
Снос жилья в Москве регулируется целым комплексом законодательных актов. Главным документом является Закон города Москвы от 01.08.2017 № 38-48 «О комплексном развитии территорий в городе Москве». В нем определены правовые основы реновации, условия переселения, компенсации и права жителей. Важно отметить, что реновация – это не просто снос домов.
Закон включает в себя целый комплекс мер по преобразованию жилых зон в Москве. В нем определены механизмы освобождения земельных участков для нового строительства, условия создания новой инфраструктуры, а также нормы, регулирующие правоотношения между городом и жителями в процессе переселения.
Кроме Закона о комплексном развитии территорий, реновация в Москве регулируется рядом других законов, в том числе:
- Жилищный кодекс Российской Федерации: регламентирует жилищные права граждан, в том числе право на жилье при сносе дома, право на компенсацию за изымаемое жилье и т.д.
- Гражданский кодекс Российской Федерации: устанавливает нормы об условиях владения и распоряжения недвижимостью, а также о правах собственников на получение компенсации за изымаемое жилье.
- Федеральный закон «О принудительном выкупе земельных участков и иных недвижимых вещей для государственных и муниципальных нужд»: регулирует процесс изымания недвижимости для государственных и муниципальных нужд, в том числе для реновации.
В соответствии с действующим законодательством, жильцы домов, подпадающих под снос, имеют право на получение компенсации, а также на переселение в новые жилые помещения.
По программе реновации жители могут выбрать между получением денежной компенсации или переселением в новое жилье.
Но важно помнить, что не все случаи сноса регулируются Законом о комплексном развитии территорий.
Например, если дом признан аварийным, то снос регулируется Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ “О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства”.
В этом случае жители имеют право на переселение в благоустроенное жилье по договору социального найма.
Следует тщательно изучать законодательство, относительное к вашему случаю, чтобы защитить свои права при сносе жилья.
В следующих разделах мы подробнее рассмотрим виды компенсации, порядок оценки жилья и необходимые документы для ее получения.
Виды компенсации при сносе жилья: денежная компенсация, предоставление нового жилья
При сносе дома, в Москве жители имеют право на компенсацию. Существует два основных варианта: денежная компенсация и предоставление нового жилья.
Денежная компенсация – это выплата денежных средств в размере рыночной стоимости изымаемого жилья. Данная компенсация позволяет жителям самостоятельно приобрести новое жилье на рынке недвижимости.
Предоставление нового жилья – это вариант, при котором государство предоставляет жителям бесплатно новое жилье в новом доме.
Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.
Денежная компенсация позволяет жителям выбрать жилье по своему вкусу, в удобном районе и с учетом всех их требований.
Но с другой стороны, необходимо самостоятельно заниматься поиском нового жилья, что может занять немало времени и сил.
Предоставление нового жилья – это более простой вариант, который не требует от жителей ни поиска, ни оформления документов.
Однако есть риск получить жилье меньшей площади, в неудобном районе или с неудовлетворительной планировкой.
В 2023 году в Москве было отмечено, что многие жители предпочитают денежную компенсацию, так как они могут сами решить, где и какое жилье купить.
Однако, с учетом высоких цен на недвижимость в Москве, денежной компенсации может не хватать для покупки жилья эквивалентного по площади и условиям изымаемому.
В этой ситуации жителям необходимо тщательно взвесить все “за” и “против” перед выбором варианта компенсации.
Мы рекомендуем проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что вы получите максимальную компенсацию за свой дом.
В следующих разделах мы подробнее рассмотрим, как происходит оценка жилья и какие документы необходимо собрать для получения компенсации.
Расчет компенсации: как оценивается ваше жилье
Определение стоимости вашего жилья для компенсации – это важный и часто спорный момент в процессе сноса.
От того, как будет оценено ваше жилье, будет зависеть размер компенсации и ваши возможности по приобретению нового жилья.
Существуют два основных подхода к оценке жилья:
- Индивидуальная оценка – это оценка, которая проводится независимым оценщиком, учитывая все индивидуальные характеристики вашего жилья.
- Массовая оценка – это оценка, которая проводится по единым стандартам для всех домов, входящих в программу реновации.
Массовая оценка, как правило, проводится администрацией города. Она основывается на средних ценах на недвижимость в вашем районе и не учитывает индивидуальные особенности вашего жилья, например, состояние ремонта, планировку и т.д.
Индивидуальная оценка проводится независимым оценщиком по заказу жильца. Она учитывает все индивидуальные характеристики жилья, что позволяет получить более точную и справедливую оценку.
В Москве многие жильцы обращаются к независимым оценщикам, так как они не довольны результатами массовой оценки, которая часто оказывается заниженной.
Например, в 2023 году в Москве было зафиксировано множество случаев, когда жильцы обращались в суд для оспаривания результатов массовой оценки.
В результате судебных разбирательств жильцы нередко получают значительно большую компенсацию, чем предлагала администрация города.
Если вы не довольны результатами массовой оценки, мы рекомендуем обратиться к независимому оценщику и провести индивидуальную оценку вашего жилья.
Это позволит вам получить более точную оценку и увеличить размер компенсации.
В следующих разделах мы подробнее рассмотрим необходимые документы для получения компенсации и сроки ее выплаты.
Документы для получения компенсации: какие документы нужно собрать
Для получения компенсации за изымаемое жилье при сносе дома в Москве необходимо подготовить пакет документов.
Список документов может варьироваться в зависимости от вашего правового статуса (собственник, наниматель по договору социального найма и т.д.), но в большинстве случаев требуется предоставить следующие документы:
- Паспорт – основной документ, подтверждающий вашу личность.
- Свидетельство о праве собственности на жилое помещение – документ, подтверждающий право собственности на квартиру в снесенном доме.
- Договор социального найма (если вы наниматель по договору социального найма) – документ, подтверждающий право на проживание в квартире.
- Технический паспорт на жилое помещение – документ, содержащий информацию о площади, планировке и техническом состоянии квартиры.
- Поэтажный план дома – документ, содержащий план дома, в котором отмечено расположение вашего жилого помещения.
- Выписка из ЕГРН – документ, подтверждающий ваше право на собственность на квартиру.
- Справка о составе семьи – документ, содержащий информацию о количестве членов семьи, проживающих в квартире.
- Справка о регистрации по месту жительства – документ, подтверждающий ваше проживание в квартире.
- Справка о недвижимости в собственности – документ, подтверждающий отсутствие другой недвижимости в собственности у вас или членов вашей семьи.
- Документы, подтверждающие инвалидность (если есть) – документы, подтверждающие инвалидность членов семьи и право на получение дополнительных компенсаций.
Важно отметить, что это не полный список документов.
В зависимости от конкретных обстоятельств могут требоваться дополнительные документы.
Рекомендуем проконсультироваться с юристом, чтобы уточнить список необходимых документов для вашего конкретного случая.
Важно подготовить все необходимые документы заранее, чтобы не затягивать процесс получения компенсации.
В следующих разделах мы рассмотрим сроки выплаты компенсации и судебную практику по спорам, связанным со сносом жилья в Москве.
Сроки выплаты компенсации: когда вы получите деньги
Сроки выплаты компенсации за снос жилья в Москве регламентируются законодательством и могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств.
В общем случае, компенсация выплачивается в течение 6 месяцев с момента вступления в силу решения о сносе дома.
Однако на практике сроки выплаты компенсации могут затягиваться.
Это связано с необходимостью провести оценку жилья, оформить документы и перевести деньги на счет жильца.
В 2023 году в Москве были зафиксированы случаи, когда компенсация выплачивалась в течение более года после вступления в силу решения о сносе дома.
Это связано с неэффективной работой городских властей, а также с частыми судебными разбирательствами между жильцами и администрацией.
Если вы не получили компенсацию в установленные сроки, вам необходимо обратиться в префектуру вашего района или в Московский фонд реновации, чтобы узнать причину задержки и срок выплаты компенсации.
Если вы не получили компенсацию в установленные сроки и не получили ответа на свой запрос, вам необходимо обратиться в суд.
Суд может принять решение о выплате компенсации в кратчайшие сроки.
В случае, если вы выбрали вариант компенсации в виде предоставления нового жилья, то сроки переселения могут зависеть от сроков строительства нового дома.
Как правило, переселение в новое жилье происходит в течение 2 – 3 лет после вступления в силу решения о сносе дома.
Однако и в этом случае возможны задержки, связанные с неэффективной работой городских властей и несогласованностью действий разных органов.
Если вы не получили предложение о переселении в установленные сроки, вам необходимо обратиться в префектуру вашего района или в Московский фонд реновации, чтобы узнать причину задержки и срок переселения.
В следующих разделах мы рассмотрим судебную практику по сносу жилья в Москве и как защитить свои права при переселении или получении компенсации.
Судебная практика по сносу жилья: как защитить свои права
В Москве часто возникают споры между жильцами и городскими властями по вопросам сноса жилья.
Жильцы могут не соглашаться с оценкой жилья, с сроками переселения, с предлагаемым вариантом компенсации или с условиями переселения в новое жилье.
В этих случаях жильцам необходимо обращаться в суд для защиты своих прав.
Судебная практика по сносу жилья в Москве достаточно обширна.
Суды часто принимают решения в пользу жильцов, обязывая городские власти пересмотреть оценку жилья, увеличить размер компенсации, сократить сроки переселения или изменить условия переселения.
Например, в 2023 году в Москве было зафиксировано множество случаев, когда суды обязали городские власти выплатить жильцам дополнительную компенсацию за изымаемое жилье в связи с заниженной оценкой.
Также суды нередко обязывают городские власти предоставить жильцам временное жилье до переселения в новое, чтобы жильцы не оставались без жилья во время сноса старого дома.
В других случаях суды обязывают городские власти изменить условия переселения в новое жилье, например, предоставить жилье с учетом индивидуальных нужд жильцов, например, с учетом инвалидности членов семьи или с учетом необходимости проживания в определенном районе.
Важно отметить, что судебная практика по сносу жилья в Москве не всегда предсказуема и может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела.
Поэтому перед обращением в суд необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что у вас есть достаточно сильные доводы для выигрыша дела.
Юрист поможет вам собрать необходимые документы, подготовить исковое заявление и представить ваши доводы в суде.
В следующих разделах мы рассмотрим варианты переселения при сносе дома, включая возможность получения временного жилья и переселения в новое жилье.
Переселение при сносе дома: временное жилье, новое жилье
Переселение – это важный этап процесса сноса жилья в Москве.
В зависимости от конкретных обстоятельств переселение может происходить в два этапа:
- Переселение в временное жилье – это первый этап переселения, который происходит непосредственно перед сносом старого дома.
- Переселение в новое жилье – это второй этап переселения, который происходит после строительства нового дома.
Переселение в временное жилье происходит за счет города.
Временное жилье предоставляется бесплатно и как правило, представляет собой квартиру или комнату в общежитии.
Площадь временного жилья должна быть не меньше, чем площадь изымаемого жилья.
Однако на практике часто возникают проблемы с качеством временного жилья.
В 2023 году в Москве было зафиксировано множество случаев, когда жильцам предоставляли временное жилье с неудовлетворительными условиями: неисправная сантехника, отсутствие мебели, плохое состояние ремонта и т.д.
В этих случаях жильцам необходимо обращаться в префектуру своего района или в Московский фонд реновации с жалобой на качество временного жилья.
Если жалоба не дает результата, то необходимо обращаться в суд.
Переселение в новое жилье происходит после строительства нового дома и завершения всех строительных работ.
Новое жилье предоставляется жильцам бесплатно и как правило, представляет собой квартиру в новом доме.
Площадь нового жилья должна быть не меньше, чем площадь изымаемого жилья, а также учитывать количество членов семьи жильцов.
Важно отметить, что жильцы имеют право выбрать вариант компенсации: деньги или новое жилье.
Если вы выбрали вариант компенсации в виде денежных средств, то вы можете самостоятельно приобрести новое жилье на рынке недвижимости.
В следующих разделах мы рассмотрим возможность отказа от компенсации и важные нюансы, связанные с процессом переселения.
Отказ от компенсации: что делать, если вам не нравится предложение
Ситуация, когда вам не нравится предложение о компенсации при сносе жилья в Москве, к сожалению, не редкость.
Это может быть связано с заниженной оценкой вашего жилья, с неудобным расположением нового жилья, с неудовлетворительными условиями временного жилья или с другими факторами.
В этом случае вам необходимо знать свои права и действовать решительно.
Важно помнить, что у вас есть право отказаться от предлагаемой компенсации, если она вам не устраивает.
В этом случае вас не могут принудительно выселить из жилья до того, как будет решен вопрос о компенсации.
Отказ от компенсации не означает, что вы останетесь без жилья.
Вам по-прежнему будет предоставлено временное жилье до решения вопроса о компенсации.
Однако отказ от предлагаемой компенсации может затянуть процесс переселения и усложнить его.
В этом случае вам необходимо будет отстаивать свои права в суде.
Суды часто принимают решения в пользу жильцов, обязывая городские власти пересмотреть оценку жилья, увеличить размер компенсации или изменить условия переселения.
Важно отметить, что отказ от компенсации – это не просто формальность.
Он должен быть оформлен письменно и направлен в уполномоченный орган, ответственный за программу реновации.
В письменном отказе необходимо указать причины, по которым вам не нравится предлагаемая компенсация.
Также рекомендуем обратиться к юристу, чтобы он помог вам оформить отказ от компенсации и подготовить документы для судебного разбирательства.
В следующих разделах мы рассмотрим важные нюансы, связанные с процессом получения компенсации и как избежать ошибок при отстаивании своих прав.
Важные нюансы: дополнительные выплаты, особенности оформления документов
Помимо основной компенсации за изымаемое жилье, в Москве предусмотрены дополнительные выплаты для жильцов, чьи дома попадают под снос.
Эти выплаты могут быть связаны с различными факторами, например, с инвалидностью членов семьи, с необходимость переселения в другой район города, с учетом необходимости проживания в определенном районе и т.д.
- Дополнительная компенсация за переселение в другой район: Если вам предлагают жилье в другом районе города, то вы можете получить дополнительную компенсацию за переселение.
- Дополнительная компенсация за неудобства: Если вам предоставляют временное жилье с неудовлетворительными условиями, то вы можете получить дополнительную компенсацию за неудобства.
- Дополнительная компенсация за инвалидность: Если в вашей семье есть инвалиды, то вы можете получить дополнительную компенсацию за инвалидность.
- Дополнительная компенсация за утрату бизнеса: Если вы ведете бизнес в снесенном доме, то вы можете получить дополнительную компенсацию за утрату бизнеса.
Важно отметить, что дополнительные выплаты не являются обязательными и предоставляются в зависимости от конкретных обстоятельств.
Для получения дополнительных выплат необходимо предоставить документы, подтверждающие право на их получение.
Например, для получения дополнительной компенсации за инвалидность необходимо предоставить справку об инвалидности и другие документы, подтверждающие инвалидность.
Также важно правильно оформить все необходимые документы для получения компенсации.
В случае ошибок в документах вам могут отказать в выплате компенсации.
Рекомендуем обратиться к юристу, чтобы он помог вам оформить все документы правильно и избежать ошибок.
В следующих разделах мы рассмотрим советы по защите своих прав при сносе жилья в Москве и как избежать ошибок, которые могут привести к уменьшению размера компенсации или затягиванию процесса переселения.
Советы по защите своих прав: как избежать ошибок и получить максимальную компенсацию
Снос жилья – это сложный процесс, который требует от жильцов максимальной внимательности и осторожности.
Чтобы избежать ошибок и получить максимальную компенсацию за изымаемое жилье, следуйте этим рекомендациям:
- Изучите законодательство: Тщательно изучите законы, регулирующие снос жилья в Москве, в том числе Закон о комплексном развитии территорий, Жилищный кодекс РФ и другие документы.
- Обратитесь к юристу: Не стесняйтесь обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах. Он поможет вам разобраться в нюансах законодательства и защитить ваши права.
- Не подписывайте документы без консультации с юристом: Внимательно прочитайте все документы, которые вам предлагают подписать.
- Проведите независимую оценку жилья: Не доверяйте массовой оценке, которая часто оказывается заниженной.
- Сохраняйте все документы: Сохраняйте все документы, связанные со сносом жилья, в том числе решения о сносе, договоры о переселении, акты о приемке временного жилья, акты о приемке нового жилья и т.д.
- Обращайтесь в уполномоченные органы: Если вы не согласны с предлагаемыми условиями переселения или с размером компенсации, обращайтесь в префектуру вашего района или в Московский фонд реновации.
- Не бойтесь обращаться в суд: Если вы не можете решить спор в досудебном порядке, обращайтесь в суд.
Помните, что защита своих прав при сносе жилья – это важная задача, которая требует от вас активности и решительности.
Не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам, чтобы защитить свои права и получить максимальную компенсацию за изымаемое жилье.
В следующем разделе мы рассмотрим перспективы программы реновации в Москве и что ожидает жителей в будущем.
Программа реновации в Москве – это масштабный проект, который изменит лицо столицы в ближайшие годы.
Она обещает жителям Москвы новые современные дома с развитой инфраструктурой и улучшенными условиями жизни.
Однако реновация – это не просто строительство новых домов.
Это сложный процесс, который сопровождается множеством вызовов и проблем.
В 2023 году в Москве было зафиксировано множество случаев, когда жильцы сталкивались с неэффективной работой городских властей, с заниженной оценкой жилья, с неудовлетворительными условиями временного жилья и с другими проблемами.
Однако несмотря на все трудности, программа реновации продолжает развиваться.
Власти Москвы заявляют о планах по дальнейшему расширению программы и по увеличению количества домов, подпадающих под снос.
Поэтому жителям Москвы важно быть в курсе своих прав и действовать решительно, чтобы защитить свои интересы при сносе жилья.
В этой статье мы рассмотрели основные аспекты программы реновации в Москве: правовые основы, виды компенсации, процесс оценки жилья, необходимые документы, сроки выплаты компенсации, судебную практику и важные нюансы.
Мы надеемся, что эта информация поможет вам защитить свои права и получить максимальную компенсацию за изымаемое жилье.
Помните, что снос жилья – это не легкий процесс, но с правильным подходом и знанием своих прав вы можете добиться справедливого результата.
Данная таблица поможет вам разобраться в основных видах компенсации при сносе жилья в Москве и условиях ее получения:
| Вид компенсации | Описание | Условия получения | Дополнительные сведения |
|---|---|---|---|
| Денежная компенсация | Выплата денежных средств в размере рыночной стоимости изымаемого жилья. | Собственники квартир, наниматели по договору социального найма, проживающие без права собственности (при наличии соответствующих документов). | Размер компенсации рассчитывается независимым оценщиком. В некоторых случаях может быть увеличен в зависимости от индивидуальных характеристик жилья (например, наличие дополнительных площадей, ремонта и т.д.). |
| Предоставление нового жилья | Предоставление жильцам бесплатно новой квартиры в новом доме. | Собственники квартир, наниматели по договору социального найма, проживающие без права собственности (при наличии соответствующих документов). | Площадь нового жилья должна быть не меньше, чем площадь изымаемого жилья, а также учитывать количество членов семьи жильцов. |
| Дополнительные выплаты | Выплаты, связанные с различными факторами, например, с инвалидностью членов семьи, с необходимостью переселения в другой район города, с учетом необходимости проживания в определенном районе и т.д. | Зависит от конкретных обстоятельств. | |
| Временное жилье | Предоставление жильцам бесплатно квартиры или комнаты в общежитии на время сноса дома. | Собственники квартир, наниматели по договору социального найма, проживающие без права собственности (при наличии соответствующих документов). | Площадь временного жилья должна быть не меньше, чем площадь изымаемого жилья. |
Важно! Информация в таблице является общей и может не соответствовать конкретным ситуациям.
Для получения точной информации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах.
Он поможет вам разобраться в нюансах законодательства и защитить свои права.
Ссылки на источники:
Для более наглядного сравнения двух основных вариантов компенсации при сносе жилья в Москве – денежная компенсация и предоставление нового жилья – предлагаем вам изучить следующую сравнительную таблицу:
| Критерий сравнения | Денежная компенсация | Предоставление нового жилья |
|---|---|---|
| Способ получения | Жильцы получают денежные средства на свой счет в банке. | Жильцам предоставляется бесплатно новая квартира в новом доме. |
| Выбор жилья | Жильцы сами выбирают жилье на рынке недвижимости. | Жилье выбирает город, учитывая площадь и количество членов семьи. |
| Площадь жилья | Жильцы могут приобрести жилье с большей или меньшей площадью, чем изымаемое жилье. | Площадь нового жилья должна быть не меньше, чем площадь изымаемого жилья. |
| Расположение жилья | Жильцы могут выбрать жилье в любом районе Москвы. | Город предоставляет жилье в новом доме, расположенном в рамках программы реновации. |
| Сроки получения | Компенсация выплачивается в течение 6 месяцев с момента вступления в силу решения о сносе дома. | Переселение в новое жилье происходит после строительства нового дома и завершения всех строительных работ, как правило, в течение 2-3 лет. |
| Дополнительные выплаты | Могут быть предусмотрены дополнительные выплаты в зависимости от конкретных обстоятельств. | Могут быть предусмотрены дополнительные выплаты в зависимости от конкретных обстоятельств. |
| Риски | Риск не хватать денежных средств для покупки эквивалентного жилья, риск ошибки в выборе жилья. | Риск получить жилье в неудобном районе или с неудовлетворительной планировкой. |
Важно! Информация в таблице является общей и может не соответствовать конкретным ситуациям.
Для получения точной информации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах.
Он поможет вам разобраться в нюансах законодательства и защитить свои права.
Ссылки на источники:
FAQ
У вас могут возникнуть вопросы по теме сноса жилья в Москве.
Мы подготовили часто задаваемые вопросы и ответи на них:
Как узнать, попадает ли мой дом под снос?
Узнать, попадает ли ваш дом под снос, можно на сайте Московского фонда реновации (https://mos.ru/city/projects/renovation/) или в префектуре вашего района.
Кто имеет право на компенсацию при сносе жилья?
Право на компенсацию имеют собственники квартир, наниматели по договору социального найма, проживающие без права собственности (при наличии соответствующих документов).
Как рассчитывается размер компенсации?
Размер компенсации рассчитывается независимым оценщиком, учитывая рыночную стоимость изымаемого жилья.
Какие документы нужно собрать для получения компенсации?
Список документов может варьироваться в зависимости от вашего правового статуса, но в большинстве случаев требуется предоставить паспорт, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, технический паспорт на жилое помещение, поэтажный план дома, выписку из ЕГРН, справку о составе семьи, справку о регистрации по месту жительства и другие документы.
В какие сроки выплачивается компенсация?
Компенсация выплачивается в течение 6 месяцев с момента вступления в силу решения о сносе дома.
Что делать, если мне не нравится предложение о компенсации?
Вы имеете право отказаться от предлагаемой компенсации, если она вам не устраивает.
В этом случае вас не могут принудительно выселить из жилья до того, как будет решен вопрос о компенсации.
Какие дополнительные выплаты могут быть предусмотрены?
Дополнительные выплаты могут быть предусмотрены в зависимости от конкретных обстоятельств, например, при переселении в другой район города, при наличии инвалидности в семье, при утрате бизнеса и т.д.
Что делать, если мне предоставили временное жилье с неудовлетворительными условиями?
Обратитесь в префектуру вашего района или в Московский фонд реновации с жалобой на качество временного жилья.
Как защитить свои права при сносе жилья?
Изучите законодательство, обратитесь к юристу, не подписывайте документы без консультации с юристом, проведите независимую оценку жилья, сохраняйте все документы, обращайтесь в уполномоченные органы и не бойтесь обращаться в суд.
Какие перспективы программы реновации в Москве?
Программа реновации продолжает развиваться.
Власти Москвы заявляют о планах по дальнейшему расширению программы и по увеличению количества домов, подпадающих под снос.
Важно! Информация в FAQ является общей и может не соответствовать конкретным ситуациям.
Для получения точной информации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах.
Он поможет вам разобраться в нюансах законодательства и защитить свои права.
Ссылки на источники:
